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平成２1年８月：1階１０３号室（バリアフリー車椅子対応タイプ）入居者募集中！
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「貴峰荘」は、このような方々のための自立型マンションです！ 自炊、身のまわりの事は自分で十分でき、ケア付き施設、老人ホーム、分譲型高齢者マンション等に入ることを必要としない元気な高齢者の方 |
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年齢に関係なく車椅子を利用する障害者の方
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今後も更に元気な高齢者の一人暮らしの住宅需要が高まり障害者が安心出来る住環境整備の必要性が予想されます
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2000年10月 北海道新聞記事より抜粋・・・ 〜高齢者と障害者が1棟に住むマンションは珍しいという。〜 オール電化2階建て。全６戸で玄関や浴室、トイレは引き戸になっている。 1階3戸が車いす対応型で、洗面台の高さや便座の上げ下げを調整する。2階3戸は高齢者対象で段差を解消、リモコンで換気扇を操作。 共用部分の廊下には昇降機も使用できる。 いずれも入居後、手すりが必要な部分がでてくれば工事が可能だ。 既に入居している80代の女性は 「手すりなどまだ必要ないものもありますが、一人で入居でき、自分の時間がもてるのが気楽」と話す。 2000年10月 HBCテレビ報道2000で紹介された内容より抜粋・・・ 自立した生活を送りたいという高齢者や障害者向けにオール電化で車いすに対応した賃貸アパートは札幌では初めてという。 玄関は引き戸、段差なし。来客があると音だけではなく光でも知らせてくれる。オール電化なので火の消し忘れなども安心。 換気扇のスイッチは手の届かない人のためにリモコン式。電動物干しざおや高さの変えられる洗面台、昇降機で2階へ移動することが可能。 駐車場はロードヒーティングなので除雪の心配なし。間取りは14帖＋8帖と広々とした間取り。 一人で居る時間が長いのでリラックスして生活できるよう、広めの間取りになっています。 |
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●施主の趣旨● 今回、施主の祖母様の在宅介護の経験を活かし、家族中でバリアフリー、住宅設備の改善等を勉強し、 市内の障害者施設、高齢者共同住宅を見学して歩き、小樽市中心に数多くの高齢者、障害者住宅施工実績のある 工務店を自ら選び出し、その工務店との連携で、企画、立案された建物です。 また、1階の3戸については年齢に関係なく車椅子を利用する障害者の方でも利用し易い住宅設備を設置 （車椅子対応台所、可動式洗面所、可動式便座等）し、障害者の使い勝手に合わせた手摺の設置が可能な木製壁、 駐車スペース及び通路部分は、入居者本人の外出はもとより、来客、家族が冬でも快適に訪問できるようにと 全戸分ロードヒーティングにしました。 |
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高齢者、障害者自立型マンションの必要性 |
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高齢者、障害者自立型マンションの必要性 現在、札幌市内では、軽費での高齢者向けの共同住宅の需要が高まる中、 一般の賃貸アパート、マンションでの入居要件では、「高齢者」という理由で入居を断られるケースが 多くあるのが現状です。 その理由（家主側）としては、 (1)経済力（年金生活者）としての家賃の不安、 (2)火災、事故等の不安、 (3)安否の不安、 (4)軽微な苦情が増えるため管理対応が困難。 しかし、自炊、身の回りのことは自分で十分でき、ケア付き施設、老人ホーム、分譲型高齢者マンション等に 入ることを必要としない元気な高齢者の方を対象にした賃貸マンション、アパートは少なく、賃貸建物老朽化による 立退きでの住替えに困苦されたり、住替えをしたくても、今度引っ越したら入居出来る物件が無いためやむなく 現在の条件、環境で我慢している方、旧学生寮等を流用した高齢者共同住宅などに入居している方など その選択肢が少なすぎるのが現状です。 高齢者向け優良賃貸住宅制度の今後 建設省の「高齢者向け優良賃貸住宅制度」では国や地方自治体が階段、廊下など共用部分の建設費補助や、 家賃対策補助を行なう計画が各地方自治体で実施されていますが、現在、札幌市では財政面でここ数年は 見合わせているとの事です。(平成１４年４月１日から札幌市も制度を開始しました。) 今後も更に元気な高齢者の一人暮らしの住宅需要、障害者が安心出来る住環境整備の要望により、 国、地方自治体の補助等の拡充がより進むものと思われますが、今回の自立型賃貸マンション 「貴峰荘」は、その先駆的ケースと思われます。 （この建物は一切の補助金等は受けておりません） |
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（お問合せ） 北海道あんしん賃貸支援事業協力店 北部土地株式会社 担当：佐藤 札幌市北区新琴似11条3丁目5番7号 ＴＥＬ（０１１）７６４−７２８８ ＦＡＸ（０１１）７６４−７２３３ e-mail:mail@hokubu.biz  お気軽にご相談ください。
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